1. ROZDĚLENÍ NÁKLADŮ NA TEPLO OD 01.2025
Vyhláška č. 274/2023 Sb. (novela 269/2015 Sb.).
Celkové náklady na vytápění každého bytu jsou rozděleny na Základní složku a Spotřební složku a to nově s přihlédnutím k Energetické náročnosti budovy. V našem případě:
- Základní složka činí 60% spotřeby a je rozdělena podle m2 započitatelné / otopné plochy.
- Spotřební složka činí zbytek, tj. 40% spotřeby. Spotřební složka se rozdělí podle náměru indikátorů spotřeby (měřiče na topení).
Náklady na 1 m2 vytápěné plochy bytu (složka základní + spotřební) se musí pohybovat v rozmezí 70-200% průměrného nákladu na 1 m2 vytápěné plochy v daném objektu. Pokud jsou nižší, stanoví se na úrovni 70%, pokud jsou vyšší, stanoví se na úrovni 200%.
Lze předpokládat, že z důvodu zateplení domu a při rozumném vytápění a větrání bytů, nedojde k výraznému navýšení za úhradu topení.
2. PROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA REKONSTRUKCE DOMOVNÍCH VSTUPŮ
Aktuálně nám bylo oznámeno, že z kapacitních důvodů se přerušily práce na projektové přípravě pro rekonstrukci předních a zadních vstupů. Proto nepředpokládáme, že tato rekonstrukce proběhne ještě v roce 2025.
V tomto případě nás nic netlačí, nespěcháme na to. Chceme mít kvalitní projektovou dokumentaci, kvalitní výběrové řízení na dodavatele stavby a chceme kvalitní výsledek. Proto počkáme, až projektant bude mít kapacitu pro náš realizační projekt.