1. PODEPSANÁ SMLOUVA
S radostí můžeme oznámit, že dne 05.08.2021 byla podepsána smlouva mezi SVJ a firmou Marhold na realizaci nových balkonů. Po dlouhém administrativním boji má tedy tento dodavatel zelenou k realizaci celého díla.
NICMÉNĚ NEČEKEJME NĚJAKÉ STAVEBNÍ AKTIVITY V NEJBLIŽŠÍ DOBĚ.
Jako první budou realizovány betonové skelety nových balkonů. Na jejich přípravu a vlastní výrobu má dodavatel cca 2 měsíce. Teprve potom přijde jejich realizace a následně lešení a další stavební aktivity.
2. CO NÁS TEDY ČEKÁ
Konkrétní termíny jednotlivých stavebních kroků nemáme. Máme kdispozici celkový zjednodušený harmonogram stavby, ale nikoli termíny jednotlivých dílčích kroků:
a) V roce 2021 budou odříznuty přesahy stávajících balkonů včetně zábradlí. Následně budou k domu připevněny monolitické konstrukce nových balkonů. Nyní má dodavatel (fy. Straub) cca 2 měsíce na přípravu výrobní dokumentace a na vlastní výrobu. Teprve potom přijde vlastní realizace na našem domu. Na tyto balkony bude zakázaný vstup do jejich úplného dokončení (nebude zábradlí, pokládka dlažby atd.).
b) Postavení lešení po celé délce strany domu.
c) Vyzdění dosud nevyzděných balkonových stěn. Odhad realizace 2022. Nicméně v roce 2021 dojde k zaměření stavebních otvorů pro okno a balkonové dveře, které se v předstihu nechají vyrobit a uskladní se u dodavatele.
d) Zateplování a další aktivity, prováděné třeba současně.
3. S REALIZACÍ SPOJENÁ OMEZENÍ PRO NÁS, OBYVATELE DOMU
Je třeba si uvědomit, že po čas realizace budeme žít a pohybovat se NA STAVENIŠTI. Na každou stavbu mají vždy nepovolaní lidé zákaz vstupu - v našem případě toto není možné, ale budeme muset strpět několik omezení:
a) Pravděpodobně budou uzavřeny zadní vchody (nebezpečí pádu předmětů z lešení). Tím ztratíme bezbariérový přístup (kola, kočárky, lidé s omezením pohybu apod.).
b) Bude zákaz vstupu na balkony. Toto je velmi důležitý a kritický bod pro naši bezpečnost: musíme zajistit, aby se na balkon nedostali děti a samozřejmě omylem i dospělí. Sice na venkovním balkonu bude jistě provizorní zábrana. Ta ale nezabrání podlezení nebo překonání od dětí. Nejlepší bude v případě dětí balkonové dveře nějak zajistit lepicí páskou nebo podobně. Výhodu má ten, kdo má uzamykací balkonovou kliku. Každý budeme podepisovat pravidla bezpečnosti tak, jak je připraví bezpečnostní technik.
c) Montážníci dostanou klíče od zadního vchodu. Nutný přístup k vodě a elektrice.
d) Každá stavba představuje hluk a prach. To musíme po omezenou dobu vydržet. Smluvně jsou omezeny hodiny pro provádění hlučných prací.
e) Kytky z našich balkonů. Jistě bude dobré po dobu výstavby omezit jejich počet. Zbývající kytky dáme na společné balkony případně do chodby před okno společných balkonů. Paní uklízečku budeme informovat o daném omezení.
f) Odstranění talířů parabol satelitního vysílání včetně držáků a kabeláže.
g) Další dle požadavků dodavatele stavby, bezpečnostního technika apod.
Výbor SVJ